莲花路街区改造方案解读
规划多点珠海特色多数市民对莲花路的改造充满信心
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　----转自《珠江晚报》
　　本报讯（记者吴晓云 欧阳雨双）本报强势推出的系列报道《莲花路街区改造方案解读》，引起市民强烈关注。有关部门连续四天在莲花万景城现场展示三套方案，以征求市民意见，本报设立的２４小时热线电话，不断听到市民对莲花路改造的意见和建议。市民对莲花路的改造充满信心，普遍认为改造之后的莲花路街区将成为珠海市的又一个亮点。
市民们认为莲花路的商业氛围应该更加浓郁
记者在方案展示现场看到，许多市民对着模型指指点点，认真地填写意见表，一些澳门居民仔细地阅读方案说明。他们都非常关心莲花路的未来。
文先生认为改造莲花路难度比较大，这一片街区涉及到太多单位的产权，如果将行政办公区搬到水湾路，将拱北汽车站移出去，将目前莲花路的一些小商铺移到口岸地下广场，这里的商业气息会更浓，人们在这里休闲娱乐会更有情调。
改造后的莲花路应聚集更多人气
林先生来自澳门，他认为拱北市场不能拆，拆掉之后会影响澳门居民在珠海的购物热情。如果将目前的市场上档次上规模，进一步规范管理，莲花路的人气将更旺。
张先生担心改造之后的莲花路街区削弱了住宅功能，会影响到商业气氛。他说外国的一些商业区都是住宅与商业混在一起，人流与物流相互融合，造就了一片繁荣的商业街区。
黄先生在珠海做了十来年生意，在香洲拥有自己的两间商铺，他一直看好莲花路的商业氛围，展示的第一天就来到现场。他很想在改造后的莲花路买两家商铺，一家约２００平方米开餐馆，一家约５０平方米卖眼镜。
黄先生一再强调莲花路除了漂亮还应该能让商家赚到钱，就像一个城市除了美丽还应该有活力，否则就是一张图片，看久了就会厌。他非常关心莲花路的商铺买卖能否在公平公正公开的条件下进行，如果能公开招标，他在莲花路就能拥有两间梦寐以求的商铺。
改造后的莲花路要拥有自己的特色，要保留一些文化古迹
丁先生三套方案逐个看，他说这些方案好是好，但是缺一点珠海特色。全世界的步行街都是一张脸，高楼大厦鳞次栉比，看得让人眼晕，珠海是浪漫之城，应该在标志性建筑上突出海滨特色，让人徜徉莲花路，迎面而来的都是浪漫情调。
赵先生认为两个莲花亭应该留下来，这是莲花路的“脉”，一百多年的历史古迹，不能因为改造而毁于一旦。文先生认为把莲花亭扩建成一个广场的想法很独特，广场可以举办一些大型纪念活动，让这个商业区披上一点文化氛围。

借鉴弘扬传统文化 营造商业消费新的增长点

　　各地纷纷推出各具特色的步行街，将传统文化与商业结合，形成各地经济的新亮点。
　　“到深圳必到东门”这几乎成了深圳的一句俗语。作为深圳的发祥地，“东门老街”已成为了深圳的城市标志之一。
　　值得关注的是这些步行街都是将商业与传统建筑、文化相结合，在着力弘扬传统文化的同时，大力营造商业消费新的亮点和增长点，促进了地方经济发展，形成了一道道亮丽的风景。
老街换新装
　　无论是深圳东门步行街、中山孙文西文化旅游步行街，还是顺德凤城老街，他们的共同点都有悠久的历史，都是由老商业街改造而来。
　　东门老街是深圳现存最古老、最繁华的商业地段；中山的孙文西路早在上世纪初，便已林立着融入南洋风格的岭南骑楼，沿路遍布食肆、酒店、商铺；顺德的凤城老街始建于上世纪初，历来是大良最主要的商业区，饮誉世界的顺德丝绸、明清两朝贡品的龙江柳叶、玉阶绸缎、家喻户晓的大良梳篦、鳞次栉比的金银店铺及双皮奶等传统饮食集于一街。
　　有些例外的是佛山石湾的步行街，它是１９９９年开始规划兴建的，但这条陶瓷艺术步行街西靠著名的“南风古灶”，北接石湾公园，而其建筑风格为江南古建筑特色风格，尽力打造出一种浓郁的文化气息。
各城市投资数千万至数亿元打造步行街
　　１９９８年，深圳市东门步行街改造工程正式启动，１９９９年１０月１日完工，共计投资３亿多元。中山在改造“孙文西文化旅游步行街”共投资４０００多万元，佛山“陶瓷艺术步行街”总投资达１．８亿元左右，顺德凤城老街改造，政府投资也有近３０００万元。
　　珠三角各城市缘何大手笔地改造步行街呢？据介绍，在深圳“东门步行街”改造之前，两旁多为两层临时建筑商铺和沿街摆卖的大小地摊，这构成了昔日东门商业基本面貌，乱摆乱卖、乱停乱放成了东门商业街久治难愈的痼疾。而迅速增加的商业楼宇以及每天４０多万人次的商业人流更使老的地下管网不堪重负，东门改造工程是被列为当年深圳市政府为民办的１０件实事之一来办的。
　　中山“孙文西文化旅游步行街”的改造，管理者更侧重发扬其文化和历史的内涵，走在街上，处处洋溢着浓郁的文化和历史感。佛山石湾步行街所在区域在改造前都是低矮的平房，步行街的建设一方面是出于对旧城区改造的目的，另一方面也是基于为了做大做强南风古灶旅游景区的考虑。
改造中纷纷突出历史内涵大打文化牌
　　值得关注的是，这些步行街的改造及建设无不是与传统文化、建筑相结合，彰显其历史底蕴。
　　如今，走在中山“孙文西文化旅游步行街”上，你会被镶嵌骑楼柱礅上一幅幅老照片，被入口处人力车铜雕所吸引。走在顺德凤城老街上，你会为富有岭南特色的骑楼、女儿墙、檐门而流连。
　　在深圳东门改造中，修缮后的６栋青瓦白墙、岭南风格的骑楼建筑组成了百米长的“风貌街”，老街３００年的历史被浓缩在这里；两个大型休闲广场闪亮登场；青铜仿古钟、沙漏、旧时小商小贩用的１６两秤、３代逛街人服装的变迁，这些寓意深刻的精致雕塑陆续出现在老街街头。一条有着“中国特色、岭南特点、特区风貌和时代特征”的东门步行街的轮廓开始清晰起来。
　　中山孙文西文化旅游步行街改造时，主要工程是对老街进行保护和恢复，只是改变了原来灰色为主的色调，刷上了粉红、米黄色等亮丽色彩，使其不露痕迹地融入现代生活。并且在步行街上开设了一个文化广场，广场上时常有具民族特色的文艺、杂技表演和曲艺演唱。顺德凤城老街改造工程也是按照凤城老街原始风貌和岭南特色进行的拆建，形成了今天融岭南骑楼建筑与欧陆古典风格于一体的模样。
　　据佛山石湾步行街的开发商介绍，他们一开始就准备打“文化牌”，借助“陶都”石湾及“南风古灶”的优势，打出陶瓷艺术的这面旗帜。所以在建筑上为江南古建筑特色风格，尽力打造出一种浓郁的文化气息。